Veszprém Petőfi Színház komplex fejlesztése II.

A Veszprémi Petőfi Színház épületének külső-belső komplett építészeti rekonstrukciója, az épület eredeti tömegének, homlokzatainak visszaállítása, az eredeti Medgyaszay tervekhez lehető legjobban igazítva, valamint a színház napi működéséhez szükséges helyiségek és technikai berendezések biztosítása. Megrendelő a rekonstrukció során a ’80-as években épített, az eredeti színház épület főbejáratához kapcsolódó föld alatti kiszolgáló funkciókat tartalmazó épületszárnyat el kívánja bontani. A Modern Városok Program keretében egyes turisztikai és városfejlesztési célra irányuló beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról szóló 202/2017. (VII. 10.) Korm. rendelet a beruházással összefüggő közigazgatási hatósági ügyeket nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánította. Ezt a Modern Városok Program végrehajtásának felülvizsgálatáról szóló 147/2023. (XI. 2.) Korm. rendelet helybenhagyta, így a projekt nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügynek számít. A teljesítéssel érintett helyszínek: - Óvári Ferenc út 2. szám (5038. hrsz.): Veszprémi Petőfi Színház (műemlékileg védett épület) épületének komplex fejlesztése - Megyeház tér 2. szám alatti ingatlanon (5037/1. hrsz) lévő Bakony Társasház területén az Önkormányzat tulajdonát képző épületrészek átalakítása. Az átalakított épületrész hasznos alapterülete: 203,28 m2 - Óvári Ferenc út 2. szám alatti ingatlanon (5038. hrsz) új épületszárny építése. Az épület pinceszintjén egy gépészeti helyiség, földszintjén a többcélú Latinovits terem, az emeleti szinten az igazgatást szolgáló helyiségek kerülnek elhelyezésre a szükséges vizesblokk helyiségekkel. Az új épület hasznos alapterülete: 459,85 m2 (bővítmény-új épület) - Óvári Ferenc út 2. szám (5038. hrsz.) és Óvári Ferenc út 1. szám (112. hrsz.) között, a 111. és a 5060/1 hrsz-ú közutakon keresztül kiépítendő gépészeti összeköttetést biztosító közmű alagút megépítése. A színház épülete Cím: Veszprém, Óvári Ferenc út 2.; Hrsz: 5038 Az építés ideje: 1906-1908 Műemléki védettség: műemlékileg védett épület Műemléki azonosító: 10616 Műemléki törzsszám: 4682 Beépítés módja: zárt tömbös beépítés szélső eleme Szintszám: Előcsarnoki szint +Nézőtéri szint+Páholyszint+ Karzati szint A színházterem/ nézőtér: 449 db rögzített ülőhely Nettó teljes (megmaradó és tervezett új épületrészek) alapterület: 5223,80 m² A teljesítés keretében elvégzendő főbb feladatok, mennyiségek: Építészet: Bontási terv szerint épületek bontása 21 082,00 légm3 Zsaluzási munkák 13.996 m2 Földmunka 6.374 m3 Síkalapozás 987,5 m3 Helyszíni beton és vasbeton munkák 2201,09 m3 Betonacél szerelés 387,79 t Munkatérhatárolás fúrt cölöpökből 119 m3 Síkalapozás 825,00 m3 Teherhordó és kitöltő falazat készítése 203,7 m3 Fa tetőszerkezetek építése 1867,9 m2 Belső vakolat 4546,2 m2 Szárazépítés 3016,64 m2 Hidegburkolatok 669,3 m2 Tetőfedés 145,1 m2 Fémlemez fedés 1724,8 m2 Külső és Belső nyílászárók beépítése 407 db Felületképzés 7227,1 m2 Talajnedvesség elleni szigetelés 3480,9 m2 Csapadékvíz elleni szigetelés 1573,5 m2 Homlokzati fal hő- és/vagy hangszigetelése 1150 m2, Kerámia cserépfedés kettős fektetési móddal 145,1 m2 Színpadi padló szerelése (színpad és oldalszínpad) 314,82 m2 Feladat a színházépület műemléki helyreállítása Medgyaszay István által tervezett és Csomay Kálmán által megépített állapot mind teljesebb visszaállítása, újraépítése, rekonstrukciója; a színház melletti épülethiányok újjáépítése, a színház kiszolgáló rendszerének teljes átalakítása. A színház rekonstrukciója, felújítása és bővítése során elbontásra kerül a Püspökkertben lévő, az 5041. és 5042. helyrajzi számú ingatlanokon elhelyezkedő – föld alatti, kiszolgáló funkciókat tartalmazó – lepényépület. A lepényépület bontása lehetővé teszi a színház épület Püspökkert felőli portikuszának visszaépítését. A Püspökkert rehabilitálásával visszaállítható a kert felőli színház-egykori Korona-szálló homlokzata a színház és a Korona vendéglő között. A belső udvarban a Bakony Társasház és a Színház épület közözött új épületszárny épül, a kiszolgáló funkciók biztosítására. A belső terek a Medgyaszay eredeti szellemiségéhez visszatérő koncepció megvalósítása szerint készülnek úgy, hogy a színház korszerű működését maradéktalanul biztosítsák. A legutóbbi átépítés megoldásai elbontásra kerülnek, ezzel magában a színház épületében is számos akkor épült belsőépítészeti megoldás megszűnik. A műtárgy értékű elemeket a levétel után meg kell óvni. A színház teljes rekonstrukciójának jelentős részét képezi a szcenikai elemek, színpadgépészet, hangtechnika fejlesztése és kibővítése. Az új épületszárny épület hasznos alapterülete: 1626,28 m2 Az épület hasznos alapterülete összesen (új épületrésszel együttesen): 5 354,08 m2 Elbontandó lepényépület alapterülete: 2 207,87 m2 Püspökkert felújítása (5040., 5041. és 5042. hrsz.) A tervezett rekonstrukció célja a Püspökkert, mint központi városi zöldterület történeti egységének helyreállítása. A Püspökkert kertépítészeti rendezése során kiemelt figyelem irányult az őt körbeölelő intézmények kerttel való kapcsolatának, legalább vizuális szintű erősítésére. Ennek következményeként egy központi burkolt közösségi tér kerül kialakításra a színház, a könyvtár, valamint a megyeháza bejárati tengelyeinek találkozásában. A belső tér súlyponti elemét egy vízarchitektúra kialakítása adja, a Színházhoz visszaépülő portikusz főbejárat előterében. A terepszintek áthidalására rámpák és olaszlépcsők létesülnek. A koncepció a teljes terület növénystruktúráját jelentős részben megtartja, azt csak kis mértékben, elsősorban cserje és évelő szinten egészíti ki. Az építési tevékenység magában foglalja a Püspökkertben található kültéri lépcső, és az alatta elhelyezkedő vizesblokk (hrsz.: 5041) átalakítását, felújítását is. Folytatás a II.2.14) (BT-300) pontban (karakter korlátozásra tekintettel).